Modernisierung & Sanierung

Die Genossenschaft war in den letzten Jahren verstärkt im sozialen Neubau tätig. Dies wird auch in Zukunft so sein. Trotzdem wurde und wird in die Bestandserhaltung (Modernisierung und Instandhaltung) weiterhin kräftig investiert. Im Geschäftsjahr 2022 waren dies insgesamt 637 T€. Davon entfielen 516 T€ auf Fremdkosten und 121 T€ auf anteilige Personalkosten.

Unser Schwerpunkt lag auf der Modernisierung von 14 Wohnungseinheiten. Hierfür wurden insgesamt 372 T€ aufgebracht.

Auch haben wir im Wohnumfeld unserer Genossenschaft Maßnahmen, wie zum Beispiel die Gestaltung von Höfen, Treppen und Zaunanlagen durchgeführt.

Vermietungssituation

Im vergangenen Geschäftsjahr gab es keine Leerstände in Folge von Unvermietbarkeiten.  Die Erlösschmälerungen in 2022 betrugen 12 T€ gegenüber 10 T€ in 2021. Die Rückstände aus Mieten sind gegenüber dem Vorjahr gleichbleibend bei 2 T€.

Durch die angespannte Situation auf dem Trierer Wohnungsmarkt ist die Nachfrage nach Wohnungen der GBE nach wie vor gut. Hier sind in den kommenden Jahren kaum wesentliche Änderungen zu erwarten.