Bestandserhaltung und Modernisierung

Die Bestandserhaltung und Modernisierung des vorhandenen Gebäudebestands haben nach wie vor Priorität. So hat die Genossenschaft hierfür im Geschäftsjahr 2024 insgesamt 630 T€ investiert. Davon entfielen 508 T€ auf Fremdkosten und 122 T€ zusätzlich auf anteilige Personalkosten.

Unser Schwerpunkt lag auf der Modernisierung von 12 Wohnungseinheiten und 2 Einfamilienhäuser. Hierfür wurden insgesamt 428 T€ aufgebracht. Davon wurden 111 T€ aktivierungsfähige Modernisierungskosten bei einem Einfamilienhaus angesetzt. Darüber hinaus haben wir in 6 bewohnten Wohnungen die Gasetagenheizung erneuern müssen.

Des Weiteren wurde in einem Objekt das Treppenhaus saniert. Zum Ende des Jahres 2024 wurde mit der Treppenhaussanierung in einem weiteren Objekt begonnen. Für diese Sanierungen wurden im Jahr 2024 insgesamt 22 T€ aufgewendet.

Auch haben wir im Wohnumfeld unserer Genossenschaft Maßnahmen, wie zum Beispiel die Neuherstellung von Grünflächen, Erneuerung eines Innenhofes sowie Sanierung zweier Giebelfassaden durchgeführt.

Vermietungssituation

Im Berichtsjahr gab es keine Leerstände in Folge von Unvermietbarkeiten. Zum 31.12.2024 standen fünf Wohnungen renovierungsbedingt bei Mieterwechsel leer. Drei Einfamilienhäuser befinden sich aufgrund eines geplanten Abrisses im Leerstand. Die Erlösschmälerungen in 2024 betrugen 42 T€ gegenüber 24 T€ in 2023.