Modernisierung & Sanierung

Die Bestandserhaltung und Modernisierung des vorhandenen Gebäudebestands haben nach wie vor Priorität. So hat die Genossenschaft hierfür im Geschäftsjahr 2023 insgesamt 696 T€ investiert. Davon entfielen 582 T€ auf Fremdkosten und 114 T€ auf anteilige Personalkosten.

 

Unser Schwerpunkt lag auf der Modernisierung von 11 Wohnungseinheiten. Hierfür wurden insgesamt 435 T€ aufgebracht. Darüber hinaus haben wir in acht bewohnten Wohnungen die Gasetagenheizung erneuern müssen.

 

Auch haben wir im Wohnumfeld unserer Genossenschaft Maßnahmen, wie zum Beispiel die Neuherstellung von Grünflächen, Erneuerung von Zaunanlagen aufwendige Instandhaltungsarbeiten an Dachgauben sowie Neugestaltung einer Giebelfassade.

Vermietungssituation

Im Berichtsjahr gab es keine Leerstände in Folge von Unvermietbarkeiten. Zum 31.12.2023 standen drei Wohnungen renovierungsbedingt bei Mieterwechsel leer. Zwei Einfamilienhäuser befinden sich aufgrund eines geplanten Abrisses im Leerstand. Die Erlösschmälerungen in 2023 betrugen 24 T€ gegenüber 12 T€ in 2022.

Durch die angespannte Situation auf dem Trierer Wohnungsmarkt ist die Nachfrage nach Wohnungen unserer Genossenschaft nach wie vor gut. Hier sind in den kommenden Jahren kaum wesentliche Änderungen zu erwarten.